提前还款的威力提前还款可节省大量利息。以100万30年期4.9%利率的房贷为例，每月多还2000元，贷款期限可缩短约7年，节省利息约35万元。节省效果会叠加，因为每提前还一分钱本金都能减少未来利息。
月度额外还款 vs 一次性还款两种方式都有效，但方式不同。月度额外还款提供持续稳定的节省；一次性还款适合获得年终奖或变现资产后。越早还款节省越多，因为贷款初期未偿余额最大，节省的利息基数更高。
注意提前还款违约金提前还款前，务必确认贷款合同是否规定违约金。部分贷款规定提前还款需支付1%~3%的违约金。中国大多数商业房贷在还款满一定年限后可免违约金提前还款，但具体条款因银行和合同而异。
指定还本金提前还款时，一定要向银行明确说明是'提前还本金'。部分银行默认将额外款项用于冲减下期月供而非直接减少本金，这样节省的利息有限。明确要求后，确认余额确实减少了再进行下次还款。